Al responder a esta pregunta, las referencias del código son excelentes (IIRC) si hay alguna aplicable, pero estoy preguntando específicamente sobre los climas del medio oeste del norte en los Estados Unidos (cerca de Canadá) y los mejores principios de ingeniería ya que el código probablemente no sea tan específico .
Antecedentes: Arcilla rodea mi base. Tenemos fuertes lluvias de primavera que saturan el suelo y muy por debajo de las heladas temperaturas invernales. Recientemente tuve una ventana de salida del sótano instalada donde anteriormente solo había una pequeña ventana de bloques de vidrio. Esperaba que los instaladores cerraran bien la ventana a la casa y usaran calafateo alrededor de los bordes para evitar que el agua se filtre en el pozo, pero hay una brecha notable entre el pozo y la casa / base hasta el fondo cuando visto desde el interior. Los instaladores no agregaron ningún drenaje del fondo del pozo a las alcantarillas pluviales porque vieron que acababa de instalar un sistema de bomba de sumidero en el interior de mi casa. Mi preocupación es que si la capa freática se eleva lo suficiente con las lluvias de primavera, el agua puede comenzar a acumularse en el pozo y entrar a través de las costuras alrededor de la ventana.
Los instaladores dijeron que intencionalmente no fijaron el pozo a la pared debido a las diferencias en la expansión y contracción del pozo de metal con respecto a la base del bloque de hormigón: con el tiempo, los sujetadores saldrán del bloque de hormigón. En ese caso, el pozo podría dañar el bloque de cemento y aún así estar separado de la casa (dejando espacio para los mismos problemas que no conectarlo en primer lugar).
Respuestas:
De acuerdo con el Código Residencial Internacional (IRC) de 2012, debe haber un drenaje adecuado en el fondo del pozo. Entonces, si está instalado para cumplir con este código, entonces no debería tener ningún problema con la inundación del pozo. La versión 2009 de IRC no parecía tener este código (al menos no lo encontré), por lo que si su área no ha adoptado IRC 2012, podría tener un problema.
Si no instalaron el drenaje adecuado, no estoy seguro de cómo pasó la inspección (aparte de no ser inspeccionado). Podría contactar a la compañía que instaló los pozos e intentar que instalen un drenaje adecuado, o averiguar si instalaron un método de drenaje alternativo.
Aparte de eso, puede instalar el drenaje usted mismo o tener una bomba sumergible a mano y lista.
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