Estoy construyendo una nueva casa y encontré una gran grieta en el sótano de concreto recién vertido y quería ver si era algo por lo que debería preocuparme. El piso se vertió en algún momento de las últimas dos semanas; Necesito consultar con el constructor exactamente cuándo.
Realmente agradecería su opinión: vea las imágenes a continuación. ¿Debo hacer que el constructor repare o reemplace el piso? (El sótano estará terminado, por lo que los problemas cosméticos no son una preocupación, solo quiero saber que el piso funcionará correctamente).
Voy a tratar de conseguir que un ingeniero lo vea ... todavía interesado en más comentarios, ¡gracias!
FYI: No hay barras de refuerzo en el piso; vertió hormigón sobre barrera de vapor y grava.
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La grieta está debajo del área del pozo de la ventana en la imagen de arriba.
Esquina de pie de página sentado en barro y agua en la imagen de arriba. Es difícil de ver en esta versión cargada, pero el agua estancada está en la esquina; si el pie de página se está estableciendo aquí, eso probablemente explicaría la grieta, ¿verdad?
Pie de página con un poco de grava (se agregó más antes del piso).
Respuestas:
Bueno, esto es un gran problema porque no sabemos la causa.
Primero repasemos las razones comunes por las que tenemos grietas en los pisos nuevos.
Eso es lo que me saqué de la cabeza. Estoy seguro de que hay más razones para las grietas en su sótano. Si tuviera que adivinar por completo, diría que no se prepararon justo en esa esquina: parece que la esquina ya está cayendo sobre ti y tal vez no fue el piso no se compactó correctamente. La grieta comienza en la "esquina L" hacia afuera, que es normal pero se dirige hacia la esquina, la mayoría de las grietas insignificantes en el concreto tienden a ser rectas. Esta grieta tiene su forma por una razón.
¿Qué creo que deberías hacer? Primero haz preguntas. Vea si el contratista sabe por qué se rompió. "Sucede" no es una respuesta. Mi respuesta sería "Yo no te pago a ti también sucede". Si el contratista / constructor no quiere culpar (es su culpa), entonces necesita obtener una lectura de psi en el piso, medir su grosor y también probar que el piso está armado / reforzado correctamente. Seguramente necesitará un ingeniero. Incluso si el problema es obvio, es menos probable que su constructor se mueva hasta que se pruebe de una fuente acreditable.
No puedes sentarte en esto. Si la mezcla era mala, ¿también usaron la misma mezcla para las paredes? Si fue una mala preparación, ¿qué sucede cuando tienes problemas en un par de años? He visto sótanos que han tenido que ser repuestos y es un desastre. También lo retrasará 10K en los estados.
Nuevamente, no importa lo que alguien le diga: las grietas en un piso nuevo no son aceptables. Esta es una grieta considerable. Incluso si un ingeniero comprueba todo, exigiría una garantía más larga en el piso del sótano y hacer que lo sellaran. O eso o comienzan de nuevo.
Nota (basado en imágenes adicionales: no estoy allí, así que es un poco conjetural. Pero no es una buena señal cuando un área está relativamente seca y tienes una esquina que no solo está húmeda sino que también parece caída. un juego de adivinanzas para mí también en este punto, sin ver lo que está pasando. Mis 2 conjeturas principales (y son conjeturas):
# 1 - Excavaron y compactaron. Mientras cavaban, sobraron esa esquina y luego la llenaron. Entonces nunca lo compactaron correctamente. Después de que llovió un par de veces, la esquina comenzó a caer. Además, cuando tengo una losa compactada, la roca es parte de la ecuación. No veo ninguna roca en tus fotos.
# 2 - Tienes algún tipo de corriente subterránea natural o primavera. Tengo un arroyo que está a 3 pies por debajo, aproximadamente a un pie de mi casa, y no puedo imaginar si fue un pie más allá y 2 pies más abajo.
(¿Tienes alguna foto justo antes de que se vierta?)
fuente