Instalación de un umbral de puerta en losa de hormigón

Estoy tratando de instalar el siguiente umbral de puerta en una losa de concreto. La puerta da al exterior y el viejo umbral estaba podrido por la penetración del agua. Las siguientes imágenes muestran el subsuelo de hormigón y el umbral podrido.

La persona que instaló el viejo umbral primero colocó un manojo de calafateo directamente sobre la losa de concreto, luego colocó una lámina de plástico sobre eso y luego colocó el umbral sobre el plástico y lo sostuvo en su lugar contra el marco de la puerta con algunas grapas.

Creo que el plástico podría haber contribuido a la descomposición al atrapar la humedad. Es la forma correcta de instalar el umbral en la losa de concreto para:

1. Coloque una gota de calafateo (tengo el DAP Alex Plus) en el borde de la losa para evitar que el agua corra por debajo del umbral,

2. Agregue más calafateo al resto de la parte inferior del umbral y colóquelo en su lugar en la losa,

3. Fijar el umbral al hormigón con tornillos?

¿Y debería dejar la lámina de plástico fuera de todo esto?

Colocar una lámina de plástico entre una losa y madera que entra en contacto es una práctica convencional. Su objetivo es evitar que la humedad migre hacia arriba desde el concreto hacia la madera.

Dado que el plástico estaba en su lugar, el concreto en sí mismo probablemente no era la fuente de humedad que lo descompuso.

El problema puede ser que la losa en la que se asienta el umbral está básicamente al nivel del grado, es decir, está justo al mismo nivel que la superficie exterior. Esto significaría que es bastante probable que se mantenga húmedo una vez que se moje (es decir, llueva) y se pudrirá gradualmente.

Soluciones posibles:

• Utilice un nuevo umbral de plástico o aluminio.

• Instalar con masilla de silicona 100%. Hasta donde yo sé, la silicona es mucho más duradera y repelente al agua que otros tipos (por ejemplo, acrílico). Esto sería similar a un producto utilizado para sellar una tina de baño.

• Mejore el drenaje exterior alrededor del área de la puerta.

Dada la proximidad al nivel de grado, también estaría preocupado por el agua que inunda el interior.

Incluso cuando se limpia, no consideraría una superficie adecuadamente preparada para un umbral. Solo la naturaleza de la superficie irregular de esos bloques de hormigón rellenos haría que el agua tiende a acumularse debajo. Debe usar un parche / rejuvenecedor de concreto para crear una superficie lisa (o ligeramente inclinada lejos de la abertura), luego fije el umbral según las instrucciones del fabricante. Todos los umbrales de actualización que he visto o instalado deben ser atornillados, incluido el suyo. Deberá marcar y perforar el concreto y usar un ancla para atornillarlo.