Tengo una fuga en el sótano que ocurre cada dos años en promedio, después de una lluvia muy fuerte o derretimiento de mucha nieve. Ocurre en una sola pared del sótano, y he detectado agua en el piso desde los extremos opuestos de esa pared. Esto me lleva a creer que es el muro de los cimientos.
Hice que alguien entrara y abriera el panel de yeso desde adentro hace unos años, y dijo que no podía encontrar una fuga. Luego atribuyó la fuga a una ventana vieja y me encargó que la reemplazara, junto con el panel de yeso que arrancó. Después de otra filtración unos años más tarde, sé que no es la ventana.
He reemplazado varios años seguidos por la rotura de ladrillos en el exterior de esa pared, y hay una pasarela de cemento contra toda la pared, sin espaciador en el medio. También noto moho verde afuera alrededor de las ventanas del sótano, que están debajo del nivel del suelo.
¿Suena esto como si pudiera ser la base de la fuga? Si es así, ¿es una reparación costosa? La casa tiene solo 30 años; ¿Qué haría que esto fallara tan pronto?
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Respuestas:
Es casi imposible para nosotros diagnosticar esto sin estar allí en persona, pero generalmente los sótanos húmedos son causados por el agua subterránea, en lugar de una ventana con fugas o algo similar.
El agua subterránea necesita ir a algún lado. Si el suelo no puede drenarse, aumenta la presión y busca un camino hacia su sótano, ya sea a través de las paredes o, más a menudo, donde la pared se conecta con el pie de página en el piso.
Cosas más baratas / fáciles de probar primero:
Soluciones más caras / complejas:
Arreglar las canaletas y cosas así es bastante económico y es un proyecto de fin de semana. Inclinar el patio y los desagües superficiales son un poco más de trabajo, pero aún en el ámbito del bricolaje.
Sin embargo, instalar desagües de pie de página e impermeabilizar el exterior por debajo del nivel del suelo no es un proyecto de bricolaje y costará bastante.
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