Estoy considerando una remodelación de la cocina, que está en la esquina frontal derecha de una casa, y rodeada por una cubierta cubierta a ambos lados. La plataforma se extiende 8 pies en la parte delantera y 9 pies a la derecha.
Me gustaría saber si es posible mover la pared frontal de la cocina al área de la cubierta, que es básicamente un pequeño nicho. La cubierta es original de la casa, y la línea del techo ya se extiende hasta el final de la cubierta. Así que suponga que no tiene que mover la línea del techo.
La longitud de la pared frontal es de 13 pies, y contiene mostrador con fregadero y lavavajillas. Me gustaría moverlo al menos 3 pies, tal vez los 8 pies completos.
¿Qué tan difícil sería esta remodelación? Mover el drenaje y el agua, eléctricos. Enmarcar el nuevo muro, construir un nuevo subsuelo, etc. ¿Crees que esto es factible, o ya he superado lo que un contratista podría lograr? ¿Qué tipo de costo sería esto solo para la extensión?
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Respuestas:
Tendría que conseguir un ingeniero para verlo primero. Los mayores problemas en los que puedo pensar son estructurales: incluso si la casa es un muelle y una viga, necesitaría mover los muelles. Si no es así, necesitaría desenterrar una nueva base. Luego debe determinar si el voladizo es realmente apropiado como techo sobre el espacio interior, que mover la pared no interferirá con la viga y la estructura del techo, y asegurarse de que no interfiera con la ventilación del ático, entre otras cosas. .
Simplemente no llamaría a un contratista y le pediría que comenzara a golpear un martillo, y definitivamente no haría esto usted mismo. Además de eso, esto definitivamente requerirá muchos permisos y un diseño arquitectónico sellado para ser archivado en su ciudad o condado.
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Me encantaría ver una foto de la cubierta y la cobertura del techo. Cada vez que expanda la huella de una casa, se requerirán permisos. En algunas áreas, es posible que necesite un sello de ingeniero en algunos planos, pero en la mayoría de las áreas lo único que necesita es un plano de planta simple y un contratista de construcción competente. Nuevamente, dependiendo de dónde viva, el precio por pie cuadrado variará ampliamente. En mi área, por ejemplo, una adición simple cuesta entre $ 95 y $ 160 por pie cuadrado. Examinará los cimientos, los marcos, el cableado, las ventanas / puertas y la posibilidad de acoplar su techo existente o reemplazarlo. No es un trabajo complicado para un profesional, pero desalentador para un aficionado al bricolaje con poca experiencia. Obtenga algunas citas y verifique las referencias. Ve a ver algunos de los trabajos que han realizado los contratistas y chatea con los clientes. A los clientes satisfechos les encanta exhibir sus proyectos completados. Nunca, y quiero decir NUNCA, dejarse llevar por un precio barato. Haga un trabajo completo y tenga un contrato por escrito que describa EXACTAMENTE lo que se debe hacer, ¡hasta la marca de pintura y quién limpia el último día! Buena suerte, suena emocionante.
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