Opciones de reemplazo de calentador de agua de 30 años para un pequeño condominio

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Compré un pequeño condominio de menos de 500 pies cuadrados, con un 30y.o. Calentador de agua eléctrico oxidado, con fugas y que huele (tanque w / 30G). El calentador de agua es, obviamente, para ser reemplazado. El agua caliente es consumida por 1 ducha, 1 grifo de baño, 1 lavadora compacta, 1 lavavajillas y 1 grifo de cocina.

Veo lo siguiente opciones :

  1. Calentador de agua individual con tanque. Reemplazar por casi el mismo modelo, pero nuevo
  2. Un solo calentador de agua sin tanque, para ahorrar algo de espacio en el armario de servicios públicos.
  3. Bomba de calor individual con calentador de agua con tanque.
  4. Múltiples (5) calentadores de agua sin tanque de punto de uso, instalados justo donde se necesitan: cerca de la ducha, grifos, lavaplatos y lavadora.

Necesito ayudar a decidir entre esas opciones. Que son los factores principales , ¿por qué comparo esas opciones?

Aquí está la investigación preliminar que hice: 1. Comencé con: costo de la unidad, costo de instalación, costo de operación, ruido y vida útil proyectada. 2. Los flujos de agua aproximados son: 1.5 GPM para grifos y lavaplatos; 3.0 GPM para la ducha; 2.5 GPM para la lavadora. + 1 GPM extra. 3. Mi temperatura del agua subterránea es de 52 ° F.

1 es: $ 300 para el calentador, $ 1200 para la instalación profesional. $ 300 para el bricolaje. Ruido: muy pequeño. Si el calentador de agua anterior sobrevivió 30 años, entonces casi no se requiere mantenimiento por otros 10-15 años.

2 Tankless puede correr alrededor de $ 530 (Ecosmart 5GPM). El armario de servicios está lejos de los interruptores de circuito. Por lo tanto, los interruptores de 3 x 40 AMP y el cable adecuado (calibre # 6) se deben cablear sobre la estructura existente. Fácilmente, $ 400 por cableado profesional, $ 100 por bricolaje, pero un poco complicado para mí. + $ 1500 de costo de instalación profesional, alrededor de $ 300 para el bricolaje. Ruido: despreciable. Los rumores son que se requiere mantenimiento (descalcificación) cada año.

3 Calentador de la bomba de calor: (por ejemplo, Rheem) Muy caro: $ 1400 + Puedo asumir una instalación costosa del orden de $ 1500. Consume menos electricidad para operar. Puede requerir mantenimiento extenso. Ruidoso: 49dB. Tiene 15 años de garantía y puede tener algunos descuentos de energía.

4 unidades múltiples de POU. Cada uno de ellos debe soportar 1.5 (grifos) o 3.0 GPM (ducha y lavadora). Las unidades de 1.5 POU se pueden conectar a 120v estándar, sin necesidad de volver a realizar el cableado (por ejemplo, Ecosmart POU 3.5). Los de 3.0 GPM (por ejemplo, la unidad de control de proceso de Ecosmart 6) requerirán una sola línea de 30Amp y un disyuntor. $ 150 * 3 + $ 200 * 2 = $ 850 para un conjunto de 4. Se requiere alguna instalación pequeña. No estoy seguro sobre el mantenimiento. Ruido: despreciable.

El precio de las instalaciones de bricolaje no incluye la eliminación del calentador del tanque existente. Personalmente me inclino por el # 4, para deshacerme de un gran calentador central.

Por favor dígame, si he determinado el parámetros de comparación ¿Correcto? ¿Hay otra dimensión para comparar esas 4 opciones? ¿Hay algo que me haya perdido? ¿Hay alguien que hizo el # 4 y está contento con eso?

mzu
fuente
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Quienquiera que haya dicho que puede hacer 1.5gpm en 120V necesita verificar los datos de aumento de temperatura realistas.
Harper
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Voto por 1. Reemplazar con un moderno tanque eléctrico de 30 gal o 40 gal.
Jim Stewart
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¿Puedes explicar tus matemáticas para la opción # 4? Recibo $ 850 por un conjunto de 5 por su propio desglose, sin incluir la instalación (y un nuevo circuito de 30 amperios no será barato ni invasivo).
Jimmy Fix-it
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JimmyFix ha cubierto mis pensamientos en su respuesta. Usted ya tiene la tubería para un calentador central. Un reemplazo con el mismo tipo es la solución más barata y la menos disruptiva. No puedo imaginarme que la instalación profesional de un calentador de agua eléctrico con tanque de 30 gal sería tanto como $ 1200, pero tal vez haya perdido la cuenta de los precios. ¿Dónde están ubicados?
Jim Stewart
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¿Es su calentador actual una forma en cuclillas o una forma alta?
Jim Stewart

Respuestas:

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La opción 1 (reemplazar "en especie") no solo será más barata sino que será mínimamente invasiva. El costo de la "molestia" es tangible y debe incluirse en su proceso de selección. Amortice el costo total durante años de servicio esperado, incluya el factor de molestia, y creo que encontrará la mejor opción.

Jimmy Fix-it
fuente
Gracias por su aporte. Estoy pesando el costo de la "molestia" contra el costo de alquilar una unidad de almacenamiento si no me deshago del calentador de agua voluminoso. A lo largo de los años de servicio esperado, esto no tiene poco valor. Algo así como $ 50 * 12 * 15 = $ 9000 por 15 años. Esto supera cualquier inversión inicial.
mzu
Por otro lado, si esas opciones sin tanque son muy caras de mantener, eso podría costarme mucho. En este punto, no puedo obtener un plomero de una empresa de renombre (he intentado 3 hasta ahora) dispuesto a hacer una instalación y mantenimiento eléctricos sin tanque para mí. Esto solo me dice mucho.
mzu
Por mantenimiento, quise decir: "No puedo encontrar un plomero de una empresa de renombre para comprometerme con un plan de mantenimiento después de la instalación".
mzu
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No hay tanque eléctrico. central Calentador disponible que sería adecuado. La demanda de corriente eléctrica sería muy superior a 100 A a 240 V mientras el calentador estaba encendido. Lo único central El calentador de agua sin tanque que sería adecuado sería de gas. Un nuevo apartamento como el suyo podría diseñarse y construirse con calentadores de agua sin tanque o mini tanque con punto de uso (a un costo mayor), pero la modernización del punto de uso sería prohibitivamente costosa en comparación con un tanque central de 30 gal. Y los calentadores eléctricos sin tanque ocupan espacio significativo. Estás pensando que ocupan cero.
Jim Stewart