Sustituyendo celdas en la fórmula que contiene iguales y comillas

Tengo los siguientes datos:

http://example1.com    anchor text 1    
http://example2.com    anchor text 2
http://example3.com    anchor text 3    

Y me gustaría que la salida sea:

http://example1.com    anchor text 1    <a href="http://example1.com">anchor text 1</a>
http://example2.com    anchor text 2    <a href="http://example1.com">anchor text 2</a>
http://example3.com    anchor text 3    <a href="http://example1.com">anchor text 3</a>

Intenté obtener el código para sustituir las celdas A1 y B1 en la celda C1 de esta manera:

="<a href="A1">B1</a>"

Sin embargo, recibo errores debido al signo igual y las comillas dobles en el código HTML. He intentado usar comillas simples para escapar, pero todavía no he tenido suerte.

Alguien sabe cómo hacer esto? Tu ayuda es altamente apreciada.

Debe usar varias comillas para decirle a Excel que desea dejar una en la salida.

También debe usar &para concatenar la cadena:

="<a href=""" & A1 & """>" & B1 & "</a>"