¿Esperarías que un plomero ponga plástico para contener el polvo de un baño en el sótano?

He leído otras publicaciones sobre los detalles del baño del sótano, pero no he encontrado nada.

Ayer, un plomero acreditado usó un martillo perforador para romper el concreto en un baño del sótano que se agregó a la parte inacabada del sótano. Esperaba polvo en la lavandería y me aseguré de que el HVAC estuviera apagado. Dejé a los plomeros para hacer su trabajo, como estoy seguro de que lo han hecho varias veces durante años.

Cuando revisé el trabajo anoche, había una capa saludable de polvo en la porción terminada, y no había señales de que hubiera plástico. Pregunté esta mañana y me dijeron que el contratista (que hizo el montaje) era responsable de colgar el plástico y que la gente no prefería pagar $ 150 h. para que el fontanero lo haga. Como se trata de una oferta de trabajo, a un precio superior que podría agregar, esperaba obtener una segunda opinión.

Me temo que el sofá, otros muebles y la televisión pueden ser difíciles de limpiar. ¿Es una práctica común que un plomero ponga un par de láminas de plástico o estoy demasiado preocupado aquí?

Agradezco la información. Las otras publicaciones ya me han dado ideas para algunos otros problemas del baño del sótano.

Gracias por adelantado.

bathroom basement rough-in dust RobertB
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Si nada más, es una forma extremadamente pobre. Incluso si le cobraron $ 150 por hora durante 10 minutos para colocar un poco de plástico, eso equivale a $ 25. Le diría al plomero que vale la pena mucho más de $ 25 para no arrojar polvo de concreto por todo el mobiliario y la electrónica. Si tiene un contratista general, plantearía el problema con ellos.

Comintern

Su conjunto de dibujos aprobados debería haber esbozado todas y cada una de las responsabilidades de los comerciantes. Si no tiene ese papeleo, ojait tiene razón, "la comunicación es el factor clave" y supongo que usted es el 'GC'. Si es así, todo depende de usted (a menos que pueda producir un contrato que diga lo contrario). Dicho esto, "espero" que aquellos que son los mejores trabajadores, pongan arbitrariamente algo de plástico, aunque solo sea para que no tenga ninguna posibilidad de volver a ellos.

Mazura

Nunca asumas, siempre confía pero verifica. El esquema de responsabilidad del trabajo debe suceder antes de emprender el trabajo. Ningún buen contratista objetará, verificar que el subcontratista haya recibido el mensaje antes de comenzar a trabajar es importante ...

Fiasco Labs

¿Estaba el área terminada cerrada del área inacabada por paredes y puertas?

OrganicLawnDIY

Lo que "esperaría" es que un plomero haga lo más rápido y sucio que se le ocurra. Una vez tuve un plomero que arrojó sus desechos y atajos en un tanque de drenaje. Hacer que un plomero haga cualquier tipo de trabajo de construcción es un gran error.

Tyler Durden

Respuestas:

Abordaré esto de tres maneras.

Trabajo como contratista general cuando hago flips. Espero recordar poner plástico o bloquear áreas. Primero porque no quiero que las cosas en otras áreas se dañen y segundo porque puedo asignar a alguien a quien estoy pagando $ 15 por hora para hacer esto.
Si no pensara en el futuro ... no tengo 1 plomero de los 5-6 que uso que permitiría que esto suceda. Primero los despedirían en el acto. En segundo lugar, son buenos tipos que se preocupan por su trabajo. Me llamaban y me decían: "Oye, no tienes esta área lista, ¿quieres que te la envuelva?" Y a menudo se están riendo porque saben que su tiempo es 5-6 veces más de lo que le pagaría a otra persona. Podría decirles $ 40 por una envoltura, pero adivina qué harían de todos modos.
En mi área, si se realizó un trabajo en una parte de su casa que causó daños a otra parte, entonces la persona que realiza el trabajo sería responsable. He visto su caso EXACTO y arruinó no solo la electrónica sino también la ropa cara. Este fontanero podría ser demandado. A menos que declare en su contrato que su trabajo podría expandirse a otras áreas y que las cosas podrían dañarse a menos que XYZ suceda, él es responsable. Por eso está unido.

Mi ultimo punto. ¿Por qué demonios un fontanero estaría haciendo el martilleo solo? Siempre contrato a un trabajador para ayudar al fontanero con esto y, a veces, a dos muchachos. No es ciencia de cohetes destruir concreto y ciertamente no es plomería. Estos trabajadores habrían cubierto cosas. Sé que si estoy en la casa de otra persona haciendo trabajo, mantener limpia su casa es el # 1. Deberías estar realmente enojado y esto es 50% en el plomero y 50% en el GC. Si el GC le paga al plomero, él es responsable de reparar sus daños. Dependiendo de su relación con él, podría mencionar el problema y luego tratar de resolverlo después de que termine el trabajo, y con suerte antes de su último chequeo.

Nota: Y este es mi despotricar debido a la falta de responsabilidad que las otras respuestas parecen tener para los oficios ... NO es responsabilidad de los propietarios tener experiencia en cómo hará las cosas o cómo "funcionan las cosas". Si es necesario realizar una instalación de plomería, ¿el propietario debe comprender completamente el método de excavación? También dame 2 chicos de 20 años y algunos mazos y podemos armar un baño en el sótano a 40 pies de distancia de la pila en 4 horas con un mínimo de polvo. Cómo demonios se supone que un propietario sabe qué puede pasar cuando un experto está haciendo su trabajo. ¡Si entendieran todo no necesitarían al experto!

DMoore
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No parece que haya un GC en este trabajo. Entonces, usted dice lo que todos los demás son, el propietario es 50% responsable. Vienes desde la perspectiva de lo que harían las tripulaciones con las que trabajas, lo cual está ligeramente sesgado ya que solo trabajas con buenas tripulaciones.

Tester101

@ Tester101 - Por el contrario. El plomero es 100% responsable y realmente responsable de todos los daños (medio oeste de los EE. UU.). Veo esto de 10 a 15 veces al año, por lo general, solo los plomeros / paneles de yeso tienen que proporcionar algún tipo de limpieza. Si el propietario contrató al tipo, es por eso que contratas a alguien que está vinculado. Este fontanero necesita hacer las paces con el daño. El propietario no tiene idea de que el martillo neumático hace que el polvo de concreto vaya a todas partes. El plomero tendría que demostrar que advirtió al propietario y que el propietario era responsable de cubrir las cosas. Si eso se cumple, entonces el propietario tiene la culpa.

DMoore

Me vuelve loco cuando veo que los "expertos" se enojan cuando un propietario los está microgestionando o mirándolos. ¡Es por eso que los propietarios lo hacen! Es porque no tienen idea de si se puede confiar en ti. Obviamente, muchas personas no pueden serlo y el experto no debería tomarlo como algo personal.

Joe Phillips

@ JoePhilllips - Muy cierto. Esto es más común IMO con un GC. Con un GC, es más que probable que contraten las operaciones más baratas que puedan encontrar dentro de lo razonable para maximizar sus ganancias. Esto no es cierto con todos los GC pero más de la mitad. Por lo tanto, el GC contrata intercambios baratos y los intercambios a menudo se realizan en la casa sin supervisión. Esto resume la razón por la que dejé de contratar GC para mis casas y lo hice yo mismo. Los GC en este sitio tampoco son la "norma". La mayoría de los GC no tienen el conocimiento de los chicos de este sitio, así que ... obtienes lo que obtienes.

DMoore

Con los años he aprendido que al comenzar cualquier comunicación laboral es el factor clave. Si siento que el propietario de la casa no hace la pregunta pertinente, expondré brevemente el trabajo del día. Con respecto a los plomeros que afirman que no era su responsabilidad establecer la contención de polvo, bueno, no sientan que cada plomero sea tan indiferente. De cualquier manera, deberían haberte notificado que el trabajo producirá polvo. Si lo que afirmaron es cierto; que el contratista fue responsable de lo que le corresponde a él. Si llega el momento de empujar y el plástico no se está instalando, cuélguelo usted mismo y facture al contratista lo que los plomeros le van a facturar.

ojait
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Habría que esperar a un fontanero para hacerlo? No. ¿Lo harían algunos fontaneros? Probablemente.

Si hay un contratista general, hubiera esperado que delegaran la tarea. Definitivamente deberías discutir esto con ellos e intentar encontrar una solución.

Si no hay un contratista general, la preparación del sitio será su responsabilidad. Si este es el caso, podría haber esperado que el plomero le informara que debería colgar un poco de plástico. Pero no esperaría que lo hicieran, a menos que usted lo haya acordado específicamente. Aunque algunos fontaneros podrían haberlo hecho por cortesía.

Probador101
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Okay. Entonces la respuesta que me corresponde tiene sentido. He intentado comunicar varios aspectos, pero debería haber sido más específico cuando se trataba de plástico. Hicieron una declaración de que se encargarían de eso cuando mencioné mantener apagado el HVAC. Oh, bueno, ¿qué tipo de servicio podría contactar con respecto a la limpieza segura del polvo de cemento?

RobertB

Estoy totalmente en desacuerdo con esto. Probador, no sabes cuántos tipos de comercio que conozco que han sido demandados o amenazados por dañar otras áreas de la casa. A menos que el sofá y lo que sea que esté sentado justo al lado del área martillada, el plomero no tenga ninguna posibilidad. No estoy seguro de qué leyes cumple, pero esto es realmente un gran problema en mi área. Probablemente lo más común es que los tipos de paneles de yeso dañan los televisores / electrónicos. Tengo tipos de paneles de yeso que no se lijan con algo como esto en el mismo piso a menos que la habitación esté envuelta a prueba de balas.

DMoore

@DMoore Eso no cambia el hecho de que muchos fontaneros no van a colgar plástico. Los instaladores de paneles de yeso son mucho más conscientes del polvo y toman las medidas adecuadas para reducir su propagación. Pero estamos hablando de fontaneros aquí, no todos los oficios de personas.

Tester101

@RobertB En este punto tienes algunas opciones. 1.) Hable con el plomero (definitivamente debe hacer esto) e intente llegar a un acuerdo sobre cómo manejar la situación. 2.) Comuníquese con un abogado (solo debe hacerlo después de hablar primero con el plomero) para averiguar qué opciones legales tiene. 3.) No haga nada de eso, y limpie el desorden usted mismo. Comenzaría con el número 1 y volvería al número 2 si el número 1 no funciona bien.

Tester101

@ Tester101 - Hubiera estado de acuerdo hace 10-15 años. Todos los fontaneros que conozco llevan plástico y lo envolverán. ¿Por qué no te pagan $ 100 por hora para pegar plástico? Tengo un plomero que tiene 70 años, no es broma, y lo primero que pregunta es si necesito prepararme y limpiar. No hay diferentes leyes para diferentes oficios. Robert parece encontrarse con un fontanero muy flojo o muy malo. Esto es algo que esperaría de un tipo que dice ser un fontanero que obtuve de craigslist por $ 25 por hora, también he contratado a esos tipos.

DMoore