¿Cuáles son algunos consejos de mantenimiento del hogar de rutina?

Acabamos de construir una nueva casa, y me pregunto qué cosas de rutina deben hacerse para mantener todo funcionando, bien mantenido y feliz. Se me ocurren muchas cosas, pero el problema con cualquier pregunta como esta es que nunca se sabe lo que no se sabe. Entonces ... Estoy pensando que un wiki comunitario sería un recurso útil para todos, y una buena manera de encontrar cosas que tal vez me haya perdido.

Con ese fin, no voy a explicar las características que entraron en nuestra casa. Es posible que nuestra casa no tenga características sobre las que otras personas tendrían que preguntar, y puedo olvidar una característica que necesita mantenimiento de todos modos. Intente mantener las respuestas aproximadamente en forma de "Función de inicio, mantenimiento requerido, frecuencia". Luego, una breve descripción de lo que podría ser útil saber sobre la realización de ese mantenimiento. Me gustaría alentar los enlaces a otras preguntas, y si un mantenimiento en particular necesita una discusión profunda, crear una nueva pregunta y vincularla.

Esta sería una lista muy larga ...

- repaint/stain outdoor wood regularly
- clean and inspect gutters
- check caulk around all window and door frames
- retuck brick when needed
- inspect roof yearly
- clean chimney
- clean furnace
- drain water from hydronic heating systems
- inspect all plumbing
- replace HW heater each decade and/or replace anode rods 
- yard maintenance (whole other list)
- seal asphalt
- patch concrete
- check fire alarms/smoke alarms/CO2 alarms
- charge/replace extinguishers
- replace bad switches
- update inefficient appliances
- check for insect intrusion/damage
- clean siding

• Cambie el filtro de aire de su horno regularmente (la frecuencia depende del tipo de filtro).
• Revise si hay fugas de agua regularmente. Esto significa revisar el ático en busca de goteras en el techo, el sótano / primer piso por inundaciones desde el exterior, el calentador de agua, los sumideros, etc. No todos los daños por agua ocurren con una falla importante. Se puede producir mucho daño por una pequeña fuga que pasa desapercibida durante un largo período de tiempo.

Detectores de humo y sus baterías. El consejo más reciente que he visto es revisarlos cada seis meses. Hágalo cuando cambie los relojes para el horario de verano, ya que eso ocurre aproximadamente cada seis meses.

Cobro $ 250 por una inspección completa de mantenimiento del hogar y uso una lista de verificación de 6 páginas para hacerlo. Hay tantas necesidades y detalles diferentes para cada casa, que sería difícil responder a su pregunta aquí. Cada casa es algo única en sus subsistemas, edad y estado de reparación. Le sugiero que explore los estantes de su librería local y encuentre un buen texto de referencia que satisfaga mejor sus necesidades específicas. Tengo varios libros que me ayudan a lidiar con las diferentes situaciones que encuentro. Muchos de estos libros lo guiarán a través del proceso de inspección y también le darán buenas instrucciones sobre el mantenimiento que deberá realizar y el mejor momento e intervalos para realizarlos. "Una onza de prevención vale una libra de cura" Buena suerte

Aquí hay una buena: líneas de condensación de aire acondicionado. Estos son tubos de drenaje que conducen desde su (s) unidad (es) central (es) de aire acondicionado en el ático hasta algún lugar fuera de su casa (los míos están al costado de la casa, justo debajo de los aleros). Asegúrese de que no estén obstruidos: si no ve gotear agua cuando su A / C está funcionando, es posible que tenga un problema. Además, puede verificar la bandeja de desbordamiento debajo de su unidad de A / C. También debes verter un poco de cloro en esas líneas de vez en cuando para evitar que las cosas crezcan. Si nunca ha escuchado nada de esto antes, probablemente debería llamar a su lugar local de A / C para que le haga un chequeo y ver qué hace.