¿Cuáles son mis opciones para reparar y / o sellar el camino de asfalto?

Vivo en Nueva Inglaterra y mi camino de asfalto muestra muchas grietas. También hay una pequeña ranura en un lugar plano que recoge agua.

¿Cuáles son mis opciones para que el camino de entrada vuelva a verse bien y detener cualquier daño adicional?

Dependiendo del tamaño de las grietas, un sellador de asfalto debería cerrar las cosas y proteger el camino de entrada. Si las grietas son grandes, es posible que deba obtener un parche de asfalto y luego sellarlo. Su tienda local de mejoras para el hogar debe tener sellador de asfalto y puede tener un parche de asfalto disponible.

Sin embargo, el sellador de asfalto es bastante desordenado, lo mejor es usar ropa y botas desechables.

Estoy reparando mi camino de asfalto actualmente. Tengo muchas grietas que hacen crecer las malezas. Traté de sellarlo con sellador líquido, pero en un par de meses estaba claro que esto no funcionaba, porque muchas malezas nuevas han crecido a través del sellador.

Creo que los trabajadores que sellaron hicieron un trabajo realmente pobre, y lamento haberlos contratado. Desde entonces, he leído varios artículos de bricolaje al respecto y he comenzado a arreglar las grietas yo mismo. Esto es lo que estoy haciendo:

• Entrada limpia. Usé una escoba rígida, e incluso mi aspiradora de la tienda justo sobre las grietas.
• Limpia las grietas. Eliminar malezas, suciedad, escombros. Raspe la grieta con una palanca. Limpie nuevamente con una manguera de jardín en la configuración "jet". Deje secar.
• Rellene las grietas con relleno de asfalto. Esto viene en tubos como calafateo, y uso una pistola de calafateo para aplicarlo. Utilizo una espátula barata para alisar la parte superior de la masilla. Es algo desordenado, y necesito limpiar mis herramientas con un solvente poderoso. Yo uso Gunk, un desengrasante de motor.
• Una vez que haya reparado todas las grietas con calafateo, planeo volver a sellar el camino de entrada con sellador líquido. Estoy de acuerdo con @Scott Vercuski, usa ropa que planeas tirar. Vi a los trabajadores usar una escoba para esparcir el líquido, por lo que recomiendo obtener una escoba que planee usar solo para este proyecto.

También tengo un par de puntos donde una grieta ha dejado que el agua se filtre y erosione una cavidad debajo del asfalto. Voy a tener que cortar una sección de asfalto con un martillo y un cincel y restaurarlo con un parche de asfalto. Esto podría ser lo que tienes que hacer con tu punto bajo.

Repara las grietas. Si entra agua, no evitará que cause más grietas por los ciclos de congelación / descongelación.

Luego, use un sellador de mejor calidad. Cosas sucias, pero ayudará.

Sin embargo, el problema con un punto bajo es algo que no puede resolver con un sellador o relleno de grietas. Un punto bajo puede significar que los automóviles estacionados en el camino de entrada han causado el asentamiento. (Parece una tontería decir que estacionar su automóvil en su camino de entrada es algo malo, pero ¿qué más puedo decir? Si realmente quiere un camino de entrada perfecto, no lo use).

Las caídas donde se asientan los neumáticos sugieren que la base de la entrada no era lo suficientemente gruesa o no estaba compactada adecuadamente, y con el paso de los años se ha hundido. Si esto es así, entonces el agua continuará acumulándose en las inmersiones y causará problemas futuros hasta que elija que se realice una nueva entrada.