Aquí está mi opinión sobre drywall vs skim vs actualización completa.
Capa delgada
Una capa delgada sobre el yeso que ya se está agrietando no sería una buena idea. Incluso si usa un lodo o yeso más duro y duradero, lo más probable es que se agriete debido a la antigüedad de su casa y al hecho de que sus paredes ya están agrietadas (y probablemente continuarán haciéndolo). El otro inconveniente es el desorden de lijado.
Recientemente compré un condominio que también tenía una textura desagradable en las paredes de la que quería deshacerme. Decidí para la primera habitación que usaría un papel grueso de grano 60 para eliminar la mayor cantidad de textura gruesa que pudiera. Luego, descremado con barro seco para alisar las paredes. Se necesitaron varias capas para estar perfectamente liso, y mucha limpieza después. Pero, en mi caso, sé que mi panel de yeso es sólido y no se agrieta debajo, por lo que podría tener una capa confiable sin tener que preocuparme por parchar demasiado en el futuro.
Paneles de yeso
Usar una capa delgada de paneles de yeso sobre la parte superior puede ser una solución más rápida y económica. Esto eliminará los problemas de agrietamiento y le dará una pared tan suave como desee, con poco desorden en comparación con el recubrimiento superficial de toda la pared.
Todavía usaría un papel de grano 60 o un raspador de pintura (si cortara su textura) y derribaría la mayor parte de la textura pesada para permitir que el panel de yeso se asiente más cerca de la superficie. Esto ayudará a eliminar la ondulación en la pared donde la textura puede ser escandalosa (como en mi casa), y le permitirá usar un panel de yeso más delgado.
¿Una posible desventaja importante de esto son las cajas eléctricas? ¿Tal vez alguien con más conocimiento eléctrico pueda hablar si agregar 1/2 pulgada de grosor a una pared causaría problemas con las cajas eléctricas instaladas más? Si es así, nuevamente, lijaría y usaría 1/4 de pulgada.
Actualización completa
Si iba a vivir en esta casa por el resto de mi vida, consideraría una actualización completa, especialmente si ya iba a hacer cambios en el cableado.
¡Esta solución es costosa, lenta y desordenada! Pero, lo bueno es que puede arreglar / actualizar su sistema eléctrico para que sea más seguro y más adecuado para los electrodomésticos modernos. También puede agregar bajo voltaje a través de la casa, lo que (si es un fanático de la tecnología como yo) puede ser una buena ventaja. Esto también le dará paredes perfectamente lisas que no se agrietarán y una sensación de que no está ocultando un desastre en sus paredes.
¡Espero que esto sea útil!
No agregaría paneles de yeso sobre yeso, como dijo el tipo antes. No solo tiene que mirar la profundidad de los enchufes eléctricos, sino que ahora las jambas de las puertas son del tamaño incorrecto, y los alféizares y molduras de las ventanas tendrán que volver a hacerse.
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John tiene una buena respuesta.
Yo haría una pregunta:
¿Qué tan importante es para ti tener paredes de yeso auténticas?
Si vives en un distrito histórico, o tu casa está particularmente adornada y ha conservado todos los detalles originales, y sientes que preservar el yeso auténtico es ideal desde una perspectiva estética y de valor de reventa, entonces repara adecuadamente todas las paredes de yeso.
Sin embargo , dado que parece que no desea conservar la textura original de todos modos, supongo que lo anterior probablemente no sea un gran problema. Como tal, estoy absolutamente de acuerdo con su contratista en que colocar una nueva capa de paneles de yeso será más rápido, más fácil y menos costoso.
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He descubierto que es más fácil arrancar el yeso y ponerlo en seco. Es mucho más trabajo, pero en mis encuentros con yeso en estructuras viejas siempre fue un dolor. Lo pondría en seco; te ahorrará molestias en el futuro.
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He trabajado en varias casas de alta gama con paredes de yeso a lo largo de los años junto con muchas grietas en la línea del cabello. Soy un experto en acabado de paneles de yeso con 30 años de experiencia, así que para obtener los mejores resultados, me pondría en contacto con su empresa local de paneles de yeso. Recuerde: el acabado de paneles de yeso es un arte: no es algo que pueda elegir como bricolaje y esperar resultados expertos. Pero mi éxito personal en la cuestión es el siguiente.
Use malla o cinta de fibra de vidrio con durabond o USG All Purpose (GREEN CAN)
Construya áreas grabadas como una junta pero en paneles de yeso
Lije toda el área derribando cualquier textura de arena o varias capas de pintura.
Subo con 2 capas: 1 USG Green para todo uso seguido de 2 latas USG Lightweight Blue.
Imprima y pinte 2 capas
espero que esto ayude
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Vivo en una casa histórica de 100 años en Texas con paredes de yeso. Recientemente cambié la textura en mi casa. Tenía grietas de tela de araña en todas las paredes y techos que habían sido previamente grabados durante décadas. Rasgué toda la cinta vieja y usé la magia de la bandeja de Big Wally a lo largo de las grietas para volver a colocar la bandeja en el listón para mayor estabilidad. Luego volví a grabar con cinta de fibra de vidrio. Raspé las paredes para derribar todos los picos altos y luego usé el compuesto para juntas verde superior diluido con agua para alisar la superficie. Utilicé una llana para alisar la superficie y rellenar. Luego utilicé una pala para aplicar una textura agradable y suave. Mantuve el techo liso.
Esto es lo que parece volver a colocar el yeso:
Esto es lo que parecía después de que arranqué toda la cinta vieja y volví a colocar el yeso en el listón para mayor estabilidad. ¡Ha pasado un año y hasta ahora todo bien!
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