¿Qué debo hacer con mi curso de renderizado y a prueba de humedad?

Tengo una casa que fue construida alrededor de 1890 y es de construcción de ladrillo con una banda renderizada alrededor de la base que también forma columnas de bordes cuadrados alrededor de la puerta principal. Hasta hace poco, la casa tenía un jardín frontal de concreto que se encontraba con el edificio al nivel de la base de la rejilla que ventilaba la cavidad de la planta baja.

Quité la losa de concreto cuando caía hacia el edificio y pensé que era demasiado alta en relación con la rejilla de ventilación. Al quitar la losa de concreto, se expuso el curso a prueba de humedad (DPC) visible al nivel de la base de la rejilla (ver imágenes). Para ser 'cinturón y tirantes', quité el render un curso por encima del DPC e inyecté Dryzone en la junta del mortero.

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Mis preguntas son:

• Si bajo el nuevo nivel del jardín delantero a 150 mm por debajo del DPC, estaré muy cerca de la base del nivel de ladrillo, ¿es esto un problema?

• Quiero restablecer la banda de renderizado ya que todas las otras casas las tienen y también forma parte de los detalles de elevación alrededor de la puerta principal, pero he leído que el render no debe pasar el DPC. Si detuviera el renderizado sobre el DPC y dejara caer el suelo 150 mm, me quedaría con una banda de ladrillos de aspecto bastante cutre que han estado bajo tierra durante los últimos 40 años. ¿Cómo podría terminar esto sin comprometer la impermeabilización?

• ¿Debo instalar un drenaje francés de algún tipo?

Una caída de 150 mm funcionaría mejor si lo hicieras en el verano para que los ladrillos debajo del DPC pudieran secarse un poco. Si lo hiciste a mediados del invierno y ocurrió otra gran congelación, entonces estos ladrillos podrían estar sujetos a congelamiento y agrietamiento / erosión de la superficie. En general, si deja caer el jardín en 150 mm, los ladrillos debajo del DPC se beneficiarían de alguna forma de protección localizada contra la lluvia y el viento debido a la antigüedad del edificio.

Si el jardín se inclina hacia el edificio o el nivel freático es bastante alto en su área, sería esencial asegurarse de que cualquier humedad en el jardín se desvíe del edificio a través de un buen drenaje, como un desagüe francés.

En mi experiencia, hay una o dos formas de ordenar el ladrillo debajo del DPC:

1: se pueden pintar resbalones de ladrillo (rebanadas de ladrillo nuevo) en una fascia con una pulgada de espacio para respirar detrás del mismo para que coincida con el edificio sin afectar o alterar permanentemente los ladrillos originales debajo del DPC. Esto todavía necesitaría un poco de ventilación.

2: zócalos de madera, un poco como un zócalo externo (en período con el edificio) pintado para que coincida, podría ser más barato y más fácil de instalar.