Moví una estantería hoy, me sorprendió ver la pared. Había un espacio de 1/2 "entre la pared y el piso (ver fotos). La estantería no era pesada, solo se usaba para sostener juegos de niños. Estaba contra una pared interior. En una dirección, el espacio se extiende unos pocos metros la habitación y luego la pared y el piso se encuentran como deberían. En la otra dirección, el espacio se encuentra con una pared exterior y gira 90 grados, luego desaparece en unos pocos pies (ver foto).
El alféizar de una ventana en esa parte de la habitación parece tener una nueva grieta. Noté un poco de aire frío en el fondo de la ventana y luego noté una pequeña grieta en el alféizar. El crack parece nuevo (ver fotos).
¿Qué debería pensar en hacer a continuación?
PD: Las virutas de pintura en las fotos no están relacionadas. Quité algunos cables viejos de TV por cable antes de tomar las fotos.
Actualización: el plan ahora es tomar algunas tablas del piso y ver qué podemos ver.
Respuestas:
Llamé a un contratista competente y aquí están sus hallazgos. Tomó algunas tablas del piso al lado del hueco. Había un espacio entre el fondo de la pared de roca y el piso. Cortó el subsuelo para poder mirar las viguetas. Las viguetas eran sólidas. No hubo indicios de infestación. Había un conducto de calor sin aislar corriendo entre las viguetas. Fue al sótano y buscó daños por termitas y no encontró ninguno. Su conclusión es que la brecha entre la pared del segundo piso y el piso se debe a la contracción de la madera, exacerbada por el conducto de calor que corre cerca. Dijo que no había necesidad de hacer ningún trabajo ya que nada estaba realmente mal.
Por cierto, también hay un espacio entre una pared interior y un piso de concreto vertido en mi vestíbulo, pero eso no está debajo del espacio en el segundo piso. Las dos brechas son independientes. El espacio entre la pared y el piso de concreto vertido se debe a la suciedad debajo del asentamiento de concreto. El contratista sugirió dejarlo ya que no es probable que empeore y la solución sería costosa por poco beneficio.
Es bueno tratar con un contratista honesto y competente.
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Aquí hay un buen artículo:
http://www.sinaiconstruction.net/LA-foundation-retrofit-blog/homeowners-guide-to-floor-leveling/
Al leer su respuesta, no estoy convencido de que el problema sea la contracción. Si bien las reparaciones pueden no ser necesarias, aún debe asegurarse de que la integridad de la estructura aún esté allí. Pero dado el diagnóstico de contracción de un conducto de calefacción, no estoy convencido de que todo se haya visto correctamente.
¿Puedes publicar fotos de cerca de la grieta, con una linterna encendida? Entonces podemos ver más del alféizar si se está levantando o hundiendo.
Si fuera yo, obtendría una segunda opinión; de alguien o una empresa con experiencia como la del artículo publicado.
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