No sé cuánto tiempo hace que se tejaba este techo, pero hemos notado que las tejas de asfalto, en dos parches, han comenzado a curvarse y perder su arena.
Incluso después de un verano tardío de lluvia feroz, al menos por ahora, no hay evidencia de infiltración de agua dentro de la casa (sin moho, manchas, paneles de yeso caídos, pintura burbujeante, etc. ).
¿Cuánto tiempo podemos esperar hasta reemplazar el techo? Dado el presupuesto, ¿debe hacerse con urgencia?
Si es necesario, pero no podemos hacerlo antes de que caiga la nieve (que será pronto), ¿hay alguna medida provisional que podamos probar?
Respuestas:
Reemplácelo ahora. Como hoy. Eso es malo.
Con ese tipo de mal desgaste de las tejas, es probable que sus tejas creen represas de hielo que harán que el agua retroceda y gotee por el techo, causando daños en el interior, lo que aumenta el costo.
En el verano, el techo no retendrá el agua porque no puede congelarse, por lo que los rizos solo tomarán muy poca agua antes de que gotee.
Sin embargo, en el invierno, un poco de agua retenida se congelará, expandirá y capturará más agua, que se congelará, y así sucesivamente.
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No te preocupes por cuánto tiempo, ese techo ha pasado mucho tiempo. Si puedes, quita las tejas y un techo nuevo, lo antes posible.
Los parches ofrecerán poco en el camino de la prevención contra la precipitación accidental. Su mejor "amigo" probablemente será una temporada de frío muy persistente ... al menos hasta que se descongele. Es decir, si su ático está bien aislado y bien ventilado para mantenerlo frío allí (y no derretir la nieve en la parte superior). Los techadores bien organizados pueden hacer un cambio de techo incluso con precipitaciones en la noche, si no demasiado. Así que ponte manos a la obra
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