Cómo aislar paredes de vigas ya existentes a lo largo de la base del bloque

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Mi nueva casa (para mí) tiene una base de bloques de 60 años. Los propietarios anteriores hicieron poco o nada de aislamiento en el sótano. Sin embargo, comenzaron a terminar una habitación allí abajo, y llegaron a enmarcar las paredes y el cableado de los enchufes y las luces. Estoy interesado en terminar el trabajo.

El enmarcado se realizó utilizando 2x4 tratados con presión para las placas de umbral y los postes que bordean la base, y 2x4 normales en cualquier otro lugar. La distancia entre los montantes y las paredes de los cimientos varía, pero nunca es más de una pulgada, y en algunos lugares apenas mide 1/8 de pulgada.

Mi investigación me dice que la forma "correcta" de hacer esto habría sido cubrir las paredes de los cimientos con láminas de aislamiento de espuma rígida primero, y luego construir las paredes al frente. Dado que es demasiado tarde para eso, ¿cuál es la segunda mejor opción? Spray de espuma (¡caro!)? Cortar espuma rígida para adaptarse a los espacios entre los postes y calafatear las costuras (¡consume mucho tiempo!)? ¿Pintar Drylok entre y detrás de los postes, luego llenar con bloques de fibra de vidrio? Simplemente use fibra de vidrio y espere lo mejor (me han dicho que la fibra de vidrio eventualmente producirá moho si la instala en el espacio húmedo adyacente a una pared de cimientos).

Vivo en un área donde permanece bajo cero la mayor parte del invierno. El suelo alrededor de la casa es arenoso y bien drenado.

dlf
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Con una pared de bloques sería muy cauteloso. Las paredes de bloques son las más propensas a las fugas. Me gustaría asegurarme de que las paredes no lloren ni goteen antes de instalar cualquier aislamiento o lámina de roca. Usted mencionó que era arenoso y bien drenado, pero ¿hay alguna evidencia de fugas de manchas de agua en las paredes? Puede estar bien por algunos años, luego con un mal invierno las paredes comienzan a gotear y todo su trabajo duro y $ se van por el desagüe. Esto me sucedió cuando vivía en Ohio.
Ed Beal
@EdBeal Eso es algo de lo que me preocupo. Hay alguna evidencia de fuga de agua en una parte diferente del sótano (que permanecerá sin terminar), pero esta parte se ve bien. Pero solo para estar seguro, he excavado por separado 4-5 'de profundidad alrededor del perímetro, sellado todo lo que parecía una grieta con cemento hidráulico y pintado todo con sellador. Y lo veré como un halcón esta primavera.
dlf

Respuestas:

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Así es como bloqueamos el acabado del sótano de la pared: en casi 30 años, nunca he tenido una devolución de llamada o ninguna queja sobre fugas después del hecho. debe asegurarse de que la base esté en buena forma sin bloques o zapatas fallidas

1) contrate a una empresa de impermeabilización de cimientos para que venga y dispare sellador de cimientos de uretano (lo que usamos es blueseal. También puede hacerlo usted mismo con un rociador de textura para paneles de yeso ajustado al orificio más pequeño. Puedes usar lo que quieras, pero debe ser silicona o uretano.

2) antes de que se seque (solo sigue al instalador), tira grandes puñados de fibra de vidrio picada (busca en tu área un proveedor de fibra de vidrio, es barato y abundante). asegúrate de cubrir todo lo que puedas en todas partes.

3) una vez seco, rocíe nuevamente. no se preocupe si pierde una ventana de reaplicación ya que el vidrio picado actúa como un aglutinante mecánico.

4) aislar con aislamiento de lana mineral. puede mojarse y no crecerá moho. también se drena automáticamente si se moja.

5) instale una barrera de aire, no una barrera de vapor. es importante que hagas este paso correctamente. el sellador de uretano ha sellado la cavidad de la pared desde el exterior, pero los bloques aún actúan como un vacío de aislamiento parcial. Usted puede obtener algo de condensación dentro de la pared, pero no se congelará. instale la barrera de aire de modo que la impresión mire hacia los montantes, de esta forma el interior de la pared puede respirar si es necesario. es la manera opuesta que normalmente se instala, pero no está diseñado para este propósito.

Este enfoque funciona sorprendentemente bien porque el compuesto de uretano / vidrio actúa como una barrera sellada fuerte pero flexible que resiste la fractura en la base, e incluso si se forman grietas, el uretano puede estirarse para asegurarse de que el agua no entre. El truco es antiguo, pero funciona muy bien en paredes que pueden tener humedad ocasional.

buena suerte

defensor de la privacidad personal
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Esto suena como un buen plan para un nuevo sótano, pero realmente no ha explicado cómo funcionará esto con un sótano premarcado.
isherwood
@isherwood, no estoy seguro de cuál es la confusión, este es el protocolo para un sótano premarcado, tal como lo solicitó el OP. ¿Qué parte quieres aclarar?
defensor de la privacidad personal
¿Entonces rocias a través del marco?
isherwood
sí, debes impermeabilizar lo mejor posible. no es ideal, pero a menudo estos trabajos no lo son. en un mundo ideal, se impermeabiliza, luego se monta, pero ese no es el caso aquí. al menos la cavidad interior está protegida de la humedad, los pernos están algo en riesgo debido al hecho de que están en el lado húmedo de la membrana, pero es el mejor compromiso. solo hay riesgo si hay una fuga, pero entonces el espárrago es lo único que puede pudrirse. Si no tiene la membrana, entonces el espárrago y todo lo demás están en riesgo porque el agua puede infiltrarse en todas partes.
defensor de la privacidad personal
@personalprivacyadvocate ¿Qué pasa con el hecho de que el sistema eléctrico ya está instalado? ¿Es posible rociar alrededor de eso?
dlf
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La fibra de vidrio sin fricción con ajuste de fricción en R-11 o R-13 funcionará bien. Si le preocupa que se hundan, engrape cada bloque al plato superior. No irán a ningún lado.

Dependiendo de su clima, no aplique un retardador de vapor sobre la pared. Déjelo respirar para evitar el moho y el moho.

Isherwood
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¿No le preocupa el crecimiento de moho en la fibra de vidrio?
dlf
Intenté abordar esa preocupación en mi respuesta. :) Lo que describo es una práctica estándar donde estoy, y tenemos sumideros activos y veranos húmedos.
isherwood
Downvoter, ¿quieres comentar? Esta es una técnica simple y probada. Si no está de acuerdo, debe explicar por qué.
isherwood