Necesito subirme al techo de todos modos, entonces, ¿qué debo inspeccionar mientras estoy allí?

Me di cuenta de que una rata de árbol asquerosa (ardilla) asomaba por un agujero en mis guardas de hojas de alcantarilla hoy. Tengo que subir al techo para limpiar y reparar ese desastre.

Como ya tengo dos pisos, ¿qué más debo inspeccionar mientras estoy allí?

Hasta ahora puedo pensar en:

1. Canalones - limpios y bien unidos
2. Aberturas del techo: todas las rejillas de ventilación conectadas correctamente, selladas bien, etc.
3. Chimenea - tapa de la chimenea adjunta y en buen estado, buen sellado donde se encuentra con el techo
4. Recorte: revise si hay pintura descascarada, pudrición, etc.
5. Plagas: verifique si hay daños por insectos, verifique si hay agujeros de alimañas
6. Estudio general de mi patio: podría detectar algo desde lo alto que no puedo ver desde el suelo

¿Qué más debo buscar? ¿Algo específico sobre las tejas del techo que debo buscar?

Cualquier cableado adjunto desgastado, deshilachado o fatigado, como TV por cable, teléfono o suministro eléctrico. Como siempre alrededor de la electricidad, tenga cuidado.

En las tejas, busque las tejas que puedan estar rotas, agrietadas o faltantes, que estén rizadas (ya no estén planas) y que hayan perdido su revestimiento de piedra. Los dos últimos son importantes; Esta es la primera señal de una falla inminente del techo y que todo su techo pronto tendrá que ser reemplazado.

Si tiene sellos de goma alrededor de sus chimeneas de ventilación (entre el tapajuntas metálico y la pila en sí, asegúrese de que el caucho todavía sea flexible. Si no lo está, es hora de reemplazar el tapajuntas por uno de plomo o reemplazar el tapajuntas y sellar la unidad con una nueva.

Si tiene turbinas en el techo, asegúrese de que giren fácilmente sin ruido. Los rodamientos en estos están sellados; Tendrán que ser reemplazados si no giran fácilmente.

Busque las uñas que han aparecido a través de las tejas, o las uñas sueltas en los tapajuntas. Estos deben sellarse con un sellador de techo elastomérico o con un calafateo de silicona de "3 horas". No intentes golpearlos de nuevo.

Si tiene una chimenea, asegúrese de que la tapa / parachispas esté firmemente unida y que no esté oxidada.

Recuerde que el agua DEBE poder fluir hacia abajo y fuera de las cosas, así que si sella algo, selle alrededor de los lados superiores. No puede sellar, por ejemplo, una ventana abuhardillada donde el revestimiento se encuentra con la cubierta del techo.

Verifique los mosaicos de cresta, suponiendo que los tenga, asegúrese de que estén correctamente fijados.

Para techos de pizarra y teja, deben estar cementados. No estoy seguro sobre el herpes zóster.

Verifique los tapajuntas donde el techo se encuentra con cualquier ladrillo que se eleve por encima de la línea del techo. Estas serán chimeneas, ventanas abuhardilladas y ocasionalmente parapetos.

Verifique que no haya acumulación de hojas y otros tipos de suciedad en las hondonadas y contra el ladrillo para que no quede agua atrapada allí. Si puede atascarse, se acumulará y potencialmente desbordará el parpadeo y entrará en el ladrillo. Esto causará daños por agua en otras partes de su casa y puede ser difícil de localizar.