Agregar aislamiento a las paredes exteriores

Estoy buscando comprar una casa más antigua que sea de ladrillo sobre bloques de concreto sobre yeso (de afuera hacia adentro). Recientemente escuché de otra persona en el vecindario que esas casas no fueron construidas con aislamiento en las paredes exteriores y que tienen un aislamiento inadecuado en el ático. Hablaré con el inspector de viviendas sobre esto durante la próxima inspección, pero tengo curiosidad por saber qué tipo de tarea sería asumir esto y qué costo estaría mirando.

La naturaleza de la tarea dependerá del tipo exacto de muro. Sería mejor esperar el informe de inspección antes de decidir algo.

Si tiene una cavidad (por ejemplo), entonces sería mejor contratar a un profesional. Si no tiene una cavidad, entonces necesita agregar algo de aislamiento a las paredes interiores. Puede obtener placas de yeso con aislamiento integral que puede unir directamente a la pared existente, pero si necesita más aislamiento tendrá que usar listones más gruesos para permitir esto. Esto reducirá las dimensiones internas de sus habitaciones. Este es un trabajo que puede hacer usted mismo, pero es un gran trabajo.

El aislamiento del ático es algo que puede hacer usted mismo también. La inspección debe recomendar qué nivel de aislamiento necesita instalar.

Si resulta que no puede aislar una cavidad, es posible aislar el interior o el exterior de las paredes.

Si aísla el interior, entonces:

1. sus paredes estarán "frías", esto significa que los materiales en ellas tendrán que sobrevivir en cualquier condición que tenga afuera, con mucho menos calefacción adicional desde el interior de la casa.
2. perderás espacio interno
3. Tendrás que redecorar, mover zócalos, etc.
4. sus ventanas estarán más empotradas en el interior.
5. Este tipo de aislamiento dejará puentes fríos, por ejemplo, entre los pisos y donde las viguetas se encuentran con las paredes, etc.

Si aísla el exterior, entonces:

1. las paredes estarán "tibias" para que los materiales se mantengan cerca de la temperatura de la casa
2. las paredes siguen formando parte de la masa térmica del espacio calentado, lo que puede ayudarlo a mantener una temperatura más constante dentro de la casa, en lugar de calentarse rápidamente cuando la calefacción está encendida y enfriarse rápidamente cuando está apagada.
3. Tendrá que mover las fijaciones externas (tuberías de drenaje, etc.) lejos de la pared por la cantidad de la nueva capa de aislamiento.
4. sus ventanas estarán más empotradas en el exterior.
5. La apariencia externa de su casa se verá alterada (aunque hay muchos acabados disponibles, incluyendo chapas de ladrillo).
6. Es bueno para eliminar la mayoría de los puentes fríos, ya que puede cubrir toda la superficie de la casa en una capa continua (aparte de la penetración de tuberías, ventanas, etc.).

Además de pensar cuánto aislamiento necesitará y dónde colocarlo, también debe considerar el control de la humedad. Agregar aislamiento adicional en cualquier lugar moverá el punto de rocío (la temperatura a la cual se condensará el agua en el aire de su casa), esto podría conducir a la formación de condensación dentro de la pared (condensación intersticial) y puede requerir una barrera de vapor, más / menos aislamiento , ventilación adicional, o para asegurarse de que la pared pueda "respirar" para que se seque cuando las condiciones cambien.