¿Qué tipo de mantenimiento regular debo hacer en mi unidad central de aire acondicionado?

No he realizado ningún mantenimiento en mi sistema de aire acondicionado central desde que compré mi casa hace cinco años. Todo parece estar funcionando bien, pero ¿hay algún tipo de mantenimiento que debería hacer regularmente?

Cada año o dos llamo a una compañía profesional para verificar los niveles de refrigerante y verificar si hay defectos mecánicos, ya que no tengo todo el equipo para hacerlo yo mismo.

Aparte de eso, solo trato de mantener el área libre de escombros y cualquier cosa que pueda dañar la unidad. En mi caso, tengo un árbol a un lado y varias ramas cuelgan sobre la unidad que recorto, no quiero que una rama se caiga y atraviese la unidad.

La mayoría de las compañías locales de servicios de HVAC ofrecen un plan de servicio anual en el que salen una vez al año (dos veces al año para una bomba de calor), revisan todo el sistema (interior y exterior), limpian las bobinas, reemplazan los filtros de aire, etc. Medirán el voltaje y la resistencia de varios componentes eléctricos en el sistema, así como medirán la temperatura de las bobinas para ver si algo está fuera de control.

Si tiene un contrato de servicio, realmente no hay nada más que deba hacer para el mantenimiento, excepto asegurarse de que la unidad exterior no esté cubierta de hierba / hojas / lo que sea.

Por aquí, un contrato de servicio para una bomba de calor (2 visitas por año) cuesta $ 150- $ 200 por año. Creo que está en el rango de menos de $ 100 para solo una unidad de A / C, ya que no tienen que preocuparse tanto por la calefacción como por la refrigeración.

También tengo un humidificador conectado al sistema HVAC con una almohadilla de humedad que debe reemplazarse anualmente. Reemplazar la almohadilla de humedad está cubierto como parte de mi contrato de servicio (así como el filtro de aire).

La mayoría de las compañías de HVAC por aquí también le darán un pequeño descuento en reparaciones si tiene un contrato con ellas (lo llaman "Cliente Preferido").

Verifique / Limpie / Cambie los filtros o el filtro de aire electrónico, inspeccione la rueda del motor del ventilador para ver si está limpia y alineada, verifique la capacitancia de los condensadores, verifique la limpieza de la bobina de evacuación y la capacidad de transferir calor (delta tees), verifique las temperaturas de salida de entrada de los secadores de filtro, cualquier cosa por encima de 3 grados es Restricción / humedad, limpieza de la bobina del condensador y capacidad de transferir calor. Las camisetas delta de 10 grados son aceptables. Inspeccione el condensador doble y la caída de voltaje del contactor a través de los contactos. Los voltajes superiores a 1 volt significan que el contactor debe reemplazarse (de acuerdo con las recomendaciones de los fabricantes). En general, no realizar el mantenimiento anual también anulará las garantías de los fabricantes o las garantías laborales. Dos escuelas de pensamiento sobre la verificación de los niveles de refrigerante son: debe verificarse anualmente para ver si se forma una fuga o no debe t porque cada vez que realiza una medición, está eliminando la carga del sistema. Con las nuevas mangueras de baja pérdida y las mangueras de válvula de bola, la pérdida de refrigerante se mantiene al mínimo, por lo que es menos preocupante. Por otra parte, si acaba de instalar un sistema hace un año y solo está haciendo un chequeo básico, no es necesario involucrarse. Un buen técnico podrá saber cuándo debe medirse en función de las lecturas de temperatura que obtenga al verificar la unidad interior, después de dejar que el sistema funcione durante 15 minutos, lo que generalmente se realiza mientras se realiza el mantenimiento de la AHU.

Hasta donde yo sé, los niveles de refrigerante se verifican si tiene un gran deterioro en el rendimiento.
El manual que tiene su dispositivo le brinda detalles sobre lo que debe limpiar cada año.
Mi A / C tipo split tiene LED que también le informan cuándo debe contactarse con el mantenimiento regular (que se describe en el manual).

Sí, debe realizar tareas de mantenimiento en su unidad de CA, pero no solo una vez al año.

Mantenga limpios los filtros de aire y, si ha sido flojo al mantener limpios los filtros de aire, considere abrir la unidad de tratamiento de aire superior y limpiar las bobinas internas. Hay solventes en aerosol que romperán el polvo y la suciedad engomados. Use el sentido común, apague primero el disyuntor externo. También apague el disyuntor en la unidad de tratamiento de aire interior.

Mientras esté allí, tome un balde de agua. Asegúrate de que tu sartén no gotee ni gotee vertiendo agua con cuidado. Hay una bandeja interna, por lo que la bandeja externa no se prueba con mucha frecuencia; sin embargo, hay muchos casos en los que la bandeja externa ha fallado de alguna manera, que solo se descubre después de que la línea de drenaje de la bandeja interna se obstruye.

Para la unidad exterior, deberá limpiar ocasionalmente las bobinas. Encuentra la desconexión y tira de ella. Evitará que la unidad exterior se encienda mientras trabaja en ella. Es una medida de seguridad secundaria ya que ya apagó el disyuntor de CA de su casa. Luego puede usar una manguera de jardín para rociar agua a través de las aletas de adentro hacia afuera. Si no puede obtener una corriente clara de agua, es posible que también deba quitar el protector del ventilador / malla de alambre.

Normalmente no me molesto en revisar mi refrigerante. No desaparece ni se desgasta, tiene fugas. Si tiene fugas, lo sabrá muy pronto por la bobina interior que se congela. Hay otras razones por las cuales la bobina interna puede congelarse, pero si tiene suficiente flujo de aire (respiraderos abiertos y filtros desatascados) y verifica que no haya un problema eléctrico que haga que su compresor se encienda sin encender el ventilador interno, puede deducir Tiene un problema de bajo nivel de refrigerante. En ese caso, debe buscar un reparador adecuado y no dejar que llene el refrigerante hasta que localice la fuga y la repare. Es tentador dejar que haga lo contrario, pero lo pagarás nuevamente, antes de lo que piensas.

Lo más importante es el flujo de aire, tanto en interiores como en exteriores. El filtro de aire debe estar limpio y no tener una eficiencia demasiado alta en el modo AC, ya que los filtros de alta eficiencia reducen el flujo de aire en aproximadamente 1 tonelada de refrigeración. Aprendí usando el sistema de análisis de Honeywell en cientos de hogares. La temporada de calor es más capaz de soportar un filtro de aire de alta eficiencia. Mantenga los escombros alejados y alejados de la unidad de CA, químicamente limpios con un limpiador de bobinas disponible en casas de partes de HVAC y tiendas de partes de electrodomésticos, despojará las bobinas y volverá a tener un nuevo rendimiento. teóricamente, nunca debería ser necesario agregar refrigerante, de ser así, tiene una fuga. reemplace los fusibles de retardo dentro de la desconexión eléctrica en la unidad cada 2 años.