¿Vale la pena reemplazar las puertas interiores de núcleo hueco por puertas de núcleo sólido?

Compré una casa construida en 1970 que todavía tiene las puertas interiores originales. Son puertas huecas, aburridas y marrones. Estoy debatiendo si simplemente pintarlos de blanco o reemplazarlos con nuevas puertas de 6 paneles pre-colgadas.

Entonces, me pregunto si se agregaría más valor al ir con puertas de núcleo sólido en lugar de núcleo hueco (suficiente para justificar el gasto adicional). Para mi ojo inexperto, no puedo notar la diferencia simplemente mirando una puerta, ya sea hueca o sólida.

En segundo lugar, sé que las puertas de núcleo sólido tienen algunos atributos de amortiguación de sonido que pueden ser útiles entre las habitaciones, pero ¿tiene sentido reemplazar una puerta del armario del pasillo con un núcleo de núcleo sólido?

Las diferencias entre los tipos de puertas son bastante obvias en uso:

PUERTAS SÓLIDAS

• Imita el aspecto y la sensación de una puerta de madera maciza.
• Los muffles suenan mejor
• Más pesado y golpea mejor

PUERTAS CENTRALES HUECAS

• Más ligero y fácil de manejar que una puerta de madera real
• Más barato?

Jeld-wen dice:

Las puertas huecas son una buena opción para áreas donde la transmisión de sonido es menos importante, como un armario o despensa. Las puertas Solid Core son más pesadas y más resistentes al desgaste normal. Las puertas de núcleo sólido se usan comúnmente en áreas donde se prefiere más privacidad. Si la reducción del ruido interior es una prioridad, considere el JELD-WEN® ProCore The Quiet Door®, que reduce la transmisión de sonido hasta en un 50 por ciento en comparación con una puerta hueca empotrada.

Tiene puertas huecas, puertas de madera maciza y puertas macizas. Las puertas de núcleo sólido son más pesadas que las puertas de madera maciza, por lo que son la mejor opción para la reducción de sonido para una puerta interior. La regla de insonorización simple es más masa (peso denso por pie cuadrado) = más sonido bloqueado. También son más baratas que las puertas de madera maciza, pero no más baratas que las puertas huecas, pero si lo que buscas es la reducción del sonido, las puertas macizas valen la pena.

Las otras respuestas hablan sobre los beneficios directos. La pregunta parece implicar un interés adicional en el efecto sobre el valor de reventa, por lo que intentaré concentrarme en eso. Hay varios aspectos para el valor de reventa.

Una son las cosas que los tasadores y los funcionarios fiscales reconocen que afectan directamente el valor de referencia del mercado. Esto es cosas como pies cuadrados, número de habitaciones de diferentes tipos, tipo de construcción, edad, valoraciones relativas de casas similares cercanas, etc. El tipo de puertas no importa allí. En las evaluaciones, a menudo hay un ajuste para cosas como la calidad de los acabados y materiales, y el estado general, pero es en conjunto. El tipo de puerta tampoco ayudará ni lastimará allí.

Otro efecto sobre el valor de reventa es la "venta". Estas son cualidades que hacen que la casa parezca deseable para un comprador, que tal vez influya si recibe una oferta o cuántas ofertas recibe. Esto podría incluso inclinar un poco la balanza sobre lo que un comprador está dispuesto a pagar.

Hay grandes influenciadores y pequeños influyentes, y los pequeños influyentes no importan a menos que superes a los grandes. Los más importantes son cosas como la ubicación, el atractivo exterior, qué tan lista está la mudanza y qué tan bien cuidada parece.

Los pequeños influenciadores son cosas como características geniales y la calidad de la mano de obra y los materiales; ¿Es todo el nivel de calidad del constructor o algo mejor? Los compradores potenciales notarán puertas decentes porque se sienten más sustanciales. Las puertas se sumarán a la sensación de calidad.

Pero una advertencia: deben ser generalmente consistentes con el grado y la calidad de otras cosas para que tengan valor de reventa. No puede tomar una casa de cortador de galletas simple y económica, simplemente pegar molduras elaboradas en la sala de estar y esperar que la moldura afecte el precio. La calidad de los materiales, acabados y mano de obra se evalúa en conjunto. Un elemento que es inconsistente con todo lo demás se destaca como una bandera. Un artículo de gama alta que está fuera de lugar con todo lo demás puede incluso llamar la atención sobre todo lo que parece barato.

Entonces, como muchas mejoras, las buenas puertas pueden afectar el valor de reventa de manera positiva si son consistentes con la calidad de otras cosas en la casa o parte de un programa general de actualización. No lo haga como una "inversión", esperando que devuelvan su costo en la reventa. Base una decisión de reemplazo en los beneficios y la satisfacción que le brindarán mientras viva allí y considere cualquier efecto en la reventa solo salsa.

Consulte con su seguro de propietarios de viviendas ... Estoy bastante seguro de que un núcleo sólido obtendrá una tasa más baja debido a que es mejor / más seguro durante los incendios ... con un descuento en el seguro, pueden ser más baratos de lo que cree

El valor de la casa también debe subir.

Y si desea más reducción de sonido ... Ya sabe que la espuma en aerosol se expande: no la compre en una tienda grande ... consígala en una tienda de dólares ... a menudo su mismo tipo y marca. solo lo suficiente para la bañera y llenar las paredes. Mejor insonorización, menores costos de calefacción y refrigeración.

Confía en mí, las puertas sólidas son mucho más valiosas. ¡Conocerá la diferencia la primera vez que cierre una! Respuesta corta, no hace falta decir nada más.