Alfombras mohosas, pisos sin aislamiento.

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Problema :

Me acabo de mudar a un departamento alquilado.
El armario / oficina del dormitorio tiene moqueta que está mohosa.
Huele notablemente ofensivo y soy alérgico al moho.

Examen :

Miramos debajo de la alfombra.
En los bordes, podemos ver que los azulejos de cerámica estilo años 60 fueron cortados,
así que la habitación probablemente solía ser un baño principal.
Actualmente, se coloca en capas como alfombra, luego acolchado y luego piso expuesto.
Debajo se encuentra el siguiente piso abajo: un sótano sin terminar.

El sótano sin terminar es muy húmedo,
por lo que suponemos que la humedad del sótano sin terminar
está haciendo su camino a través del suelo
y empapando la alfombra y la alfombra,
Creando un caldo de cultivo para el moho.

EDITAR :
Revisamos el sótano.
(El piso es de concreto con una capa de tierra de aproximadamente 1/8 ".
¿Esto sugiere inundaciones en el pasado?) Las paredes son de hormigón dentado.
Que es quebradiza y migajas al tacto.

Más relacionado, hay dos o tres cortes de 1.5 'x 1.5' en el techo
Donde solo podía asumir tuberías que solía correr.

Desde entonces, los cortes han sido cubiertos con tableros de partículas.
Las vigas del sótano del techo, que son grandes y antiguas.
Son algo húmedos al tacto;
tienen una esponjez húmeda muy leve cuando se presiona con mi dedo.
El tablero de partículas se siente menos esponjoso, pero todavía tiene una ligera humedad exterior.

Resolución :

¿Cómo deberíamos abordar esto?
Creemos que el propietario, que acaba de mudarse de este apartamento,
intentó solucionar el problema vertiendo y aspirando limpiador de alfombras,
pero no fue suficiente.

Creemos que si tratamos la alfombra,
puede no tener un efecto suficientemente significativo,
y peor aún, se repetirá después de un período de tiempo relativamente pequeño.

Por lo tanto, ¿es justo pedir que la alfombra sea reemplazada completamente,
y que el suelo quede aislado de alguna manera definitivamente.
¿Contra el contacto adicional con cualquier fuente de humedad?

Lo más importante, en caso de que el propietario no esté seguro de cómo lograr esto,
¿Cuál es el enfoque recomendado para aliviar un problema de mejoras para el hogar? ?

Los propietarios son muy amables y competentes;
sin embargo, han declarado que son del oeste (EE. UU.)
y no están familiarizados con los sótanos, ya que nunca han tenido uno.

¿Deberían aplicarse 1 o 2 capas de revestimiento de plástico?
¿Entre el acolchado de la alfombra y el suelo duro?
¿Sería esto suficiente de un sello?

kando
fuente
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¿Por qué el sótano está tan húmedo?
ThreePhaseEel
@ThreePhaseEel No lo sé. Todas las ventanas del sótano están constantemente abiertas para ventilar, pero estamos en el noreste de los Estados Unidos (Nueva Inglaterra); el aire exterior es templado y, por lo tanto, también húmedo. NOAA dice que estamos promediando 60% de humedad relativa esta semana.
kando
@ThreePhaseEel Supongo que mantener las ventanas cerradas y hacer funcionar un deshumidificador constantemente sería el mejor método para eliminar la humedad. En cuanto a fugas distintas a las ventanas que dejan entrar el aire húmedo; ¿Cuáles son las fuentes típicas de humedad en un sótano que debe buscar?
kando
@ThreePhaseEel Muy bien, revisé el sótano otra vez. La base parece estar completamente sucia en algunas áreas, lo que explica la fina capa de suciedad en otras áreas. Supongo que es una casa muy antigua. Estoy seguro de que si la suciedad circundante se humedece, la suciedad que sale del piso se humedece.
kando
@ThreePhaseEel ¿Sería recomendable parchar la suciedad de alguna manera o ejecutar un deshumidificador continuamente? Si era lo último, miraba ConsumerSearch que recomendó, entre otras cosas, un deshumidificador de grado de consumo y un deshumidificador de grado más industrial para sótanos (hasta 2,200 pies cuadrados sellados a la ligera). (Ambos requieren una bomba para evitar la humedad de una de las ventanas). El sótano es de aproximadamente 25 'x 40' (1000 pies cuadrados).
kando

Respuestas:

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Los problemas que usted describe son probables en el exterior del edificio. Estoy dispuesto a apostar que el propietario no está consciente de esto, o simplemente no están dispuestos a arreglarlo. Es probable que esto no se pueda arreglar por ti.

La humedad viene a través del hormigón. El concreto es poroso, por lo que absorberá el agua del suelo circundante de forma natural. Para ayudar a prevenir este proceso, los sótanos están típicamente rodeados por un teja llorona . Así es como el exterior del sótano del edificio. debería trabajo

En construcciones nuevas, este es un tubo corrugado con un manguito para minimizar la suciedad, pero en edificios más antiguos se trataba, literalmente, de baldosas de arcilla. Entonces, lo que sucede con el tiempo es que esta baldosa puede romperse (es de cerámica), bloqueando a los que lloran. No hay manera de averiguarlo, excepto excavar la pared exterior y mirarla. ( fuente de imagen )

Mi apuesta es

  1. Los que lloran estan rotos
  2. El muro no tiene impermeabilización.
  3. El terreno no se inclina lejos del edificio (puede confirmarlo visualmente)

Reparar esto no es barato, obviamente. No es sorprendente que se ignorara si se conocía.

Si las vigas son esponjosas, significa que han absorbido mucha agua. Me sorprende que aún no haya atraído a las termitas. Esto podría estar haciendo el apartamento estructuralmente defectuoso si ha sido un problema continuo. Incluso si no hay termitas, la madera puede comenzar a pudrirse.

Lo único que puedes probar tú mismo es un deshumidificador. Pero si la habitación está lo suficientemente húmeda como para humedecer los pisos y las vigas, un deshumidificador probablemente se abrumará muy rápidamente (tendrá que vaciar el agua recolectada con frecuencia). El propietario debe llamar a una compañía de impermeabilización de cimientos para excavar las paredes del sótano, impermeabilizarlas, instalar nuevas baldosas de desagüe y alejar el terreno de la estructura.

Machavity
fuente
Todo bien gracias. ¿Cuánto costaría aproximadamente una excavación y reparación? Si no hay deseos de excavar, ¿cuál sería la alternativa? Si la alfombra y el acolchado se reemplazan en nuestra habitación, ¿cómo evitamos el recrecimiento? ¿Hay algún material específico para evitar que se alinee entre la alfombra y el piso mojado? Si compramos deshumidificadores, ¿compramos varios deshumidificadores de grado de consumidor ~ (2-3x $ 300)? ¿Un deshumidificador de grado industrial ~ ($ 1400)? ¿Cómo se debe llevar aire al deshumidificador? ¿Aficionados? ¿Recomendaría una bomba para expulsar el agua del deshumidificador?
kando
(Además, entiendo que es difícil calcular los costos, pero ¿podría usted estimar los costos?
kando
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No tengo idea de los costos. Depende de una tonelada del tamaño del edificio (paredes más largas = más dinero). No hay alternativa a la excavación de la que haya oído hablar. Tal vez un fontanero podría cavar un agujero y colocar la baldosa, pero con la humedad que usted describe, las paredes necesitan impermeabilización. Reemplazar la alfombra sin resolver la humedad lo pondrá en el mismo bote. Es posible que necesite remediación de moho en este punto. No sé si un deshumidificador puede arreglar esto. Lo sugiero como una medida de stop-go solamente.
Machavity
OK gracias. Aprecio todos sus conocimientos y se los transmitiré a los cuidadores y les permitiré hacer las llamadas.
kando