Problema :
Me acabo de mudar a un departamento alquilado.
El armario / oficina del dormitorio tiene moqueta que está mohosa.
Huele notablemente ofensivo y soy alérgico al moho.
Examen :
Miramos debajo de la alfombra.
En los bordes, podemos ver que los azulejos de cerámica estilo años 60 fueron cortados,
así que la habitación probablemente solía ser un baño principal.
Actualmente, se coloca en capas como alfombra, luego acolchado y luego piso expuesto.
Debajo se encuentra el siguiente piso abajo: un sótano sin terminar.
El sótano sin terminar es muy húmedo,
por lo que suponemos que la humedad del sótano sin terminar
está haciendo su camino a través del suelo
y empapando la alfombra y la alfombra,
Creando un caldo de cultivo para el moho.
EDITAR :
Revisamos el sótano.
(El piso es de concreto con una capa de tierra de aproximadamente 1/8 ".
¿Esto sugiere inundaciones en el pasado?)
Las paredes son de hormigón dentado.
Que es quebradiza y migajas al tacto.
Más relacionado,
hay dos o tres cortes de 1.5 'x 1.5' en el techo
Donde solo podía asumir tuberías que solía correr.
Desde entonces, los cortes han sido cubiertos con tableros de partículas.
Las vigas del sótano del techo, que son grandes y antiguas.
Son algo húmedos al tacto;
tienen una esponjez húmeda muy leve cuando se presiona con mi dedo.
El tablero de partículas se siente menos esponjoso, pero todavía tiene una ligera humedad exterior.
Resolución :
¿Cómo deberíamos abordar esto?
Creemos que el propietario, que acaba de mudarse de este apartamento,
intentó solucionar el problema vertiendo y aspirando limpiador de alfombras,
pero no fue suficiente.
Creemos que si tratamos la alfombra,
puede no tener un efecto suficientemente significativo,
y peor aún, se repetirá después de un período de tiempo relativamente pequeño.
Por lo tanto, ¿es justo pedir que la alfombra sea reemplazada completamente,
y que el suelo quede aislado de alguna manera definitivamente.
¿Contra el contacto adicional con cualquier fuente de humedad?
Lo más importante, en caso de que el propietario no esté seguro de cómo lograr esto,
¿Cuál es el enfoque recomendado para aliviar un problema de mejoras para el hogar? ?
Los propietarios son muy amables y competentes;
sin embargo, han declarado que son del oeste (EE. UU.)
y no están familiarizados con los sótanos, ya que nunca han tenido uno.
¿Deberían aplicarse 1 o 2 capas de revestimiento de plástico?
¿Entre el acolchado de la alfombra y el suelo duro?
¿Sería esto suficiente de un sello?
Respuestas:
Los problemas que usted describe son probables en el exterior del edificio. Estoy dispuesto a apostar que el propietario no está consciente de esto, o simplemente no están dispuestos a arreglarlo. Es probable que esto no se pueda arreglar por ti.
La humedad viene a través del hormigón. El concreto es poroso, por lo que absorberá el agua del suelo circundante de forma natural. Para ayudar a prevenir este proceso, los sótanos están típicamente rodeados por un teja llorona . Así es como el exterior del sótano del edificio. debería trabajo
En construcciones nuevas, este es un tubo corrugado con un manguito para minimizar la suciedad, pero en edificios más antiguos se trataba, literalmente, de baldosas de arcilla. Entonces, lo que sucede con el tiempo es que esta baldosa puede romperse (es de cerámica), bloqueando a los que lloran. No hay manera de averiguarlo, excepto excavar la pared exterior y mirarla. ( fuente de imagen )
Mi apuesta es
Reparar esto no es barato, obviamente. No es sorprendente que se ignorara si se conocía.
Si las vigas son esponjosas, significa que han absorbido mucha agua. Me sorprende que aún no haya atraído a las termitas. Esto podría estar haciendo el apartamento estructuralmente defectuoso si ha sido un problema continuo. Incluso si no hay termitas, la madera puede comenzar a pudrirse.
Lo único que puedes probar tú mismo es un deshumidificador. Pero si la habitación está lo suficientemente húmeda como para humedecer los pisos y las vigas, un deshumidificador probablemente se abrumará muy rápidamente (tendrá que vaciar el agua recolectada con frecuencia). El propietario debe llamar a una compañía de impermeabilización de cimientos para excavar las paredes del sótano, impermeabilizarlas, instalar nuevas baldosas de desagüe y alejar el terreno de la estructura.
fuente